在清洗板式换热器时，判断何时添加化学清洗药剂主要依据清洗过程中的实时监测和分析。以下是具体的判断方法和步骤：

1.清洗剂浓度和pH值监测：在化学清洗过程中，需要每隔一定时间（例如每小时）检测清洗槽内清洗剂的浓度和pH值，确保清洗剂浓度保持在安全有效的范围内，pH值维持在适合的低值（如1-3之间）。

2.观察清洗效果：通过观察清洗液中是否有溶解的垢质杂质和泡沫，以及板片上水垢的变化情况。如果发现水垢明显减少，且可以用塑料刷子轻易刷掉，则可能接近清洗结束。

3.连续检测稳定：当连续两次或更多次的检测显示清洗剂的浓度和pH值在较长时间内（如2小时）不变化或变化极小，这通常意味着大部分污垢已经被清洗掉。

4.取样化验：在酸洗过程中，应经常取样化验酸洗浓度，当相邻两次化验浓度差值低于一定阈值（例如0.2）时，可以认为酸洗反应结束。

5.使用清洗剂：选择具有发明专利的清洗剂，如福世泰克清洗剂，这类清洗剂通常含有湿润剂、穿透剂、分散剂、剥离剂等成分，能够溶解和剥离水垢。

6.清洗结束的判断：当清洗剂的浓度和pH值长时间保持不变，并且板片上的水垢已经被有效去除，可以视为清洗结束。

7.清洗后处理：清洗结束后，使用清水进行循环冲洗，以彻底去除残留的垢质和其他杂质，确保换热器内部清洁。

通过上述方法，可以有效地监控清洗过程，并确定何时添加或更换清洗药剂，以保证清洗效果和换热器的安全运行。